Если вы собираетесь пожить какое-то время или купить недвижимость в Дубае, следует предварительно рассчитать ежемесячные расходы. Одними из них будут коммунальные услуги в Дубае. Здесь есть свои нюансы.
Основные виды коммунальных платежей
Ежемесячно вы будете оплачивать коммунальные услуги за:
К ежемесячным расходам следует добавить плату за интернет, ТВ, уборку.
Другие расходы, связанные с обслуживанием недвижимости
Кроме коммунальных платежей вы потратите деньги на:
Вносятся ежегодно по тарифу от 3 до 30 дирхамов за квадратный метр. Конкретный тариф зависит от типа помещения, его местоположения, этажа, наличия балкона и прочих параметров. За счет этого происходит поддержание чистоты и уход за зданием, бассейном и другими местами общего пользования, их охрана.
Что такое DEWA: какие коммунальные услуги предоставляет
Dubai Electricity and Water Authority – Управление, которое занимается электричеством и водоснабжением в Дубае.
В его функции включено:
Как заключить договор
Подключить услуги можно электронно на сайте dewa.gov.ae или в сервисном центре DEWA.
Необходимые документы:
Если вы арендуете апартаменты, то договор аренды обязательно регистрируется в системе Ejari. Из нее информация поступает в DEWA.
Тогда процесс подключения будет выглядеть еще проще:
Отключение услуг
Отключить услуги вы также можете электронно или лично, посетив сервисный центр.
Как оплатить коммунальные услуги
DEWA предлагает много вариантов оплаты коммунальных услуг:
Стоимость коммунальных услуг в Дубае в 2023 году
Если брать в расчет среднестатистические апартаменты площадью 80 квадратных метров, где проживает 2 человека, то получится:
Основные виды коммунальных платежей
Ежемесячно вы будете оплачивать коммунальные услуги за:
- Воду (по счетчику) +топливный сбор;
- Электричество (по счетчику) + топливный сбор;
- Кондиционирование (отдельно в счетах в районах Dubai Marina и Palm Jumeirah, во многих включена в стоимость электроэнергии);
- Вывоз мусора.
К ежемесячным расходам следует добавить плату за интернет, ТВ, уборку.
Другие расходы, связанные с обслуживанием недвижимости
Кроме коммунальных платежей вы потратите деньги на:
- Оплату взносов за содержание недвижимости.
Вносятся ежегодно по тарифу от 3 до 30 дирхамов за квадратный метр. Конкретный тариф зависит от типа помещения, его местоположения, этажа, наличия балкона и прочих параметров. За счет этого происходит поддержание чистоты и уход за зданием, бассейном и другими местами общего пользования, их охрана.
- Сборы при заключении договора на свет и воду:
- 100-300 дирхамов за подключение воды/света за 1 счетчик (зависит от его размера)
- 30 дирхамов административный сбор
- 2000 – 4000 дирхамов – гарантийный депозит квартира/вилла. Он возвращается при расторжении договора на оказание услуг.
- Сборы, возникающие, если вы арендуете апартаменты:
- Комиссия агентству, которая нашла апартаменты – 2-5% от суммы арендной платы за год.
- Регистрационный взнос – 220 дирхамов. Все договоры аренды регистрируются в Ejari – специальной системе регистрации.
- Депозит арендодателю в размере 5-10% от арендной платы за год. Эту сумму с вас могут удержать за порчу имущества, ремонта, неоплаченные счета.
Что такое DEWA: какие коммунальные услуги предоставляет
Dubai Electricity and Water Authority – Управление, которое занимается электричеством и водоснабжением в Дубае.
В его функции включено:
- Подключение/отключение воды и электроэнергии в любых объектах недвижимости
- Выставление счетов потребителям и обеспечение их своевременной оплаты
- Отправление уведомлений об отключении воды или электричества
- Можно получить сертификат об отсутствии задолженности
- Подключение фотоэлектрических (солнечных) панелей к сети DEWA
- Обслуживание зарядных станций для электромобилей.
Как заключить договор
Подключить услуги можно электронно на сайте dewa.gov.ae или в сервисном центре DEWA.
Необходимые документы:
- Заполненное заявление
- Договор аренды или свидетельство о праве собственности
- Паспорт.
Если вы арендуете апартаменты, то договор аренды обязательно регистрируется в системе Ejari. Из нее информация поступает в DEWA.
Тогда процесс подключения будет выглядеть еще проще:
- DEWA вам присылает уведомление на мобильный телефон, где прописан ваш логин и пароль от личного кабинета на сайте, пошаговая инструкция оплаты сервисных сборов и депозита.
- Вы оплачиваете необходимую сумму любым удобным вам способом.
- Через 15 часов вам все активируют.
Отключение услуг
Отключить услуги вы также можете электронно или лично, посетив сервисный центр.
- Заполните требуемые данные на официальном сайте
- На электронную почту или номер мобильного телефона придет сообщение о подтверждении отключения и окончательный счет для оплаты.
- После погашения задолженности можно оформить сертификат об оплате всех счетов (стоимость – 50 дирхамов + НДС).
Как оплатить коммунальные услуги
DEWA предлагает много вариантов оплаты коммунальных услуг:
- Через приложение DEWA (доступно в App Store, Google Play, Huawei);
- На сайте DEWA;
- Через приложение Empay UAE или Dubai Now (доступно в App Store, Google Play, Huawei)
- В платежных автоматах Etisalat оплата наличными;
- В сервисных центрах DEWA;
- В некоторых банках или терминалах Emirates NBD;
- Noqodi Net Banking или электронный кошелек;
- На автозаправочных станциях ENOC/EPPCO наличными;
- Можно подключить автоплатеж.
Стоимость коммунальных услуг в Дубае в 2023 году
Если брать в расчет среднестатистические апартаменты площадью 80 квадратных метров, где проживает 2 человека, то получится:
- 180 долларов – ежемесячный платеж за воду, электричество (включая кондиционирование), вывоз мусора.
- 110 -170 долларов ежемесячно за интернет и ТВ.
- От 1200 долларов в год за содержание апартаментов (на конечную стоимость влияет очень много факторов, тариф от 0,8 до 8 долларов за квадратный метр в месяц).